Świadectwo charakterystyki energetycznej
Dzięki naszej wiedzy i zaangażowaniu możesz mieć pewność, że proces sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dla Twojej nieruchomości, zostanie przeprowadzony profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Skontaktuj się z nami , aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc!
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Kompleksowa obsługa, która obejmuje nie tylko pomoc w kompletowaniu danych, ale również ich weryfikację i przygotowanie dokumentacji zgodnie z aktualnymi przepisami.
Badanie kamerą termowizyjną
Badanie termowizyjne pozwala określić jakość aktualnej izolacji termicznej, określić przyczyny największych strat ciepła, zlokalizować słabe miejsca i wady termiczne w budynku. Podczas badań termowizyjnych korzystamy z kamery marki FLIR (Forward Looking InfraRed).
Gwarancja
Płatność po wykonaniu usługi
Szybkie i sprawne wykonanie usługi
Wpisanie świadectwa do krajowego rejestru
Uprawnienia potwierdzone przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Oferujemy kompleksową obsługę, która obejmuje nie tylko pomoc w kompletowaniu danych, ale również ich weryfikację i przygotowanie dokumentacji zgodnie z aktualnymi przepisami. Dzięki temu masz pewność, że cały proces zostanie przeprowadzony profesjonalnie, a uzyskane świadectwo energetyczne będzie w pełni zgodne z obowiązującymi wymogami prawnymi. To nie tylko usprawnia cały proces, ale również daje Ci spokój umysłu, wiedząc, że wszystkie formalności zostaną załatwione prawidłowo.
Badanie kamerą termowizyjną
Badanie termowizyjne pozwala określić jakość aktualnej izolacji termicznej, określić przyczyny największych strat ciepła, zlokalizować słabe miejsca i wady termiczne w budynku. Badanie wykonuje się najczęściej w okresie grzewczym gdy różnica temperatury wewnątrz i na zewnątrz pomieszczeń przekracza 10 st. C.
Oprócz typowego zastosowania termowizji w ocenie jakości ocieplenia budynków można badanie termowizyjne wykorzystać do poszukiwania uszkodzeń instalacji cieplnej, a w szczególności instalacji ogrzewania podłogowego, w której wężownice są zalane warstwą betonu. Coraz częściej nowo podłączone tablice energetyczne w budynkach mieszkalnych i przemyśle poddaje się analizie termowizyjnej pod kątem wad w połączeniach mocno obciążonych obwodów elektrycznych. Wydzielające się ciepło w takich stykach niejednokrotnie znacznie obciąża rachunek za energię elektryczną prowadząc czasami do powstania pożarów.
Uprawniony certyfikator energetyczny oraz specjalista ds. nieruchomości
Uprawniony certyfikator energetyczny wpisany do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków
Jestem absolwentką Politechniki Wrocławskiej na kierunku gospodarka przestrzenna. Posiadam 17-letnie doświadczenie w zakresie wyceny nieruchomości, analiz rynku i pozyskiwania nieruchomości, głównie pod mieszkalnictwo wielorodzinne.
Posiadam wymagane uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, co potwierdza moje zaangażowanie w zapewnienie najwyższej jakości usług.
Benefity:
Doświadczenie i wiedza:
Posiadając ponad 17-letnie doświadczenie w
branży, mogę zagwarantować profesjonalne podejście oraz wnikliwe analizy, które przynoszą konkretne korzyści dla klientów.
Pełna zgodność z przepisami:
Posiadam wymagane uprawnienia i znajdując się w wykazie osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, zapewniam pełną zgodność z obowiązującymi przepisami prawnymi.
Spokój umysłu:
Dzięki mojemu zaangażowaniu w kompleksową obsługę, klienci mogą mieć pewność, że wszystkie formalności zostaną załatwione prawidłowo, co pozwala im cieszyć się spokojem umysłu.
Paulina Staniszewska
Numer wpisu: 9590
Inspektor nadzoru robót budowlanych / Specjalista ds. przygotowania i realizacji inwestycji
Posiadam uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Przez 36 lat pracy zawodowej nadzorowałem budowę kilkudziesięciu obiektów w całej Polsce, m. in.: hal przemysłowych, stacji benzynowych, MOP-ów (miejsc obsługi podróżnych) oraz budownictwa wielomieszkaniowego TBS.
Janusz Staniszewski
Zaufanie i fachowość
Dlaczego warto nas wybrać ?
Nasza firma to solidny partner w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków i lokali. Działamy zgodnie z najwyższymi standardami jakości, zapewniając naszym klientom kompleksową obsługę na każdym etapie procesu.
Nasz zespół składa się z doświadczonych ekspertów, którzy gwarantują profesjonalne podejście oraz najwyższą jakość usług.
Podczas badań termowizyjnych korzystamy z zaawansowanych kamer marki FLIR, co zapewnia precyzyjne i wiarygodne wyniki.
Oferujemy kompleksową obsługę, która obejmuje nie tylko pomoc w kompletowaniu danych, ale również weryfikację i przygotowanie dokumentacji zgodnie z aktualnymi przepisami, co eliminuje stres związany z formalnościami.
Kontakt
Wypełnij formularz kontaktowy i otrzymaj darmową ofertę.
FAQ
Pytania i odpowiedzi
Znajdź odpowiedź na podstawowe pytania i odpowiedzi odnośnie certyfikatu energetycznego
Co to jest Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE)?
Świadectwo charakterystyki energetycznej, nazywane też potocznie „świadectwem energetycznym” lub „certyfikatem energetycznym”, określa zapotrzebowanie na energię elektryczną i cieplną budynku (lub jego części), mieszkania bądź lokalu. Wchodzi w to energia potrzebna do m.in. ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji, chłodzenia czy oświetlenia (w przypadku budynków niemieszkalnych).
Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?
Tak, świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe. Posiadanie świadectwa wynika z dyrektywy unijnej, co zostało określone w ustawie już w 2014 roku. W praktyce jednak rzadko kto sporządzał ten dokument. Sytuacja zmieniła się w kwietniu 2023 roku, kiedy to znowelizowano przepisy o charakterystyce energetycznej budynków, by zwiększyć ich egzekwowanie.
Kto musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub mieszkania musi posiadać osoba, lub podmiot, którzy zamierzają taki lokal lub jego część sprzedać bądź wynająć, tj. m.in. właściciel nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, jeżeli budynek lub lokal będzie wykorzystywany na własny użytek, czyli nie jest planowana jego sprzedaż czy wynajem.
Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania lub budynku trzeba mieć przygotowany, zanim jeszcze przystąpi się do sprzedaży bądź wynajmu takiej nieruchomości. Wynika to z obowiązku przekazania świadectwa energetycznego nabywcy lub najemcy, w momencie gdy budynek, jego część lub lokal będzie zbywany na podstawie umowy sprzedaży, umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu albo będzie wynajęty.
Oznacza to, że wraz z podpisaniem umowy sprzedaży bądź wynajmu nieruchomości, jej właściciel ma obowiązek wręczyć nabywcy lub najemcy Świadectwo charakterystyki energetycznej w formie papierowej bądź elektronicznej. Fakt przekazania świadectwa powinien zostać odnotowany w akcie notarialnym, a w przypadku jego braku notariusz pouczy zobowiązanego do tej czynności o karze grzywny.
Kara grzywny za brak świadectwo charakterystyki energetycznej może wynosić nawet do 5 tys. zł.
Kto może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej mogą sporządzić i wystawić wyłącznie osoby do tego uprawnione. Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, w którym widnieje wykaz osób, które mogą taki certyfikat energetyczny dla nieruchomości wystawić. Obecnie rejestr obejmuje nieco ponad 31 tys. nazwisk.
Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat. Natomiast straci ono swoją ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone takie roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których ulegnie zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku
(np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku). Obowiązek sporządzenia nowego świadectwa będzie zachodził jedynie w przypadku sprzedaży lub najmu budynku lub części budynku.
Czy dla każdego istniejącego budynku lub części budynku (tj. dom/mieszkanie/lokal użytkowy/garaż) należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Nie. W przypadku zawierania umów innych niż wymienione w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497, z późn. zm.), zwanej dalej: ustawą/UCHEB, a także w przypadku nieruchomości nie będącymi budynkiem lub częścią budynku, świadectwa charakterystyki energetycznej nie sporządza się. Świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla istniejącego budynku lub części budynku (lokalu) dopiero, gdy będzie on przedmiotem sprzedaży bądź najmu. W przypadku nowo wybudowanych budynków od dnia 28 kwietnia 2023 r. inwestor ma obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia
o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (z obowiązku tego wyłączone są domy o powierzchni zabudowy do 70 m2 budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, natomiast przy ich sprzedaży lub najmie świadectwo lub kopię świadectwa należy przekazać odpowiednio nabywcy lub najemcy).
Z obowiązku sporządzania świadectw zwolnione są budynki:
1) podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
2) używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
3) przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
4) mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
5) wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2,
6) gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).
Jakie informacje są niezbędne do sporządzenia świadectwo charakterystyki energetycznej i jak są one zbierane?
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej niezbędne są szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości. Obejmują one:
Dane techniczne budynku: takie jak materiały budowlane, izolacja termiczna, rodzaj i stan okien, metoda ogrzewania i chłodzenia oraz systemy wentylacyjne.
Zapotrzebowanie na energię: zużycie energii w ciągu roku, źródła energii (np. gaz, prąd, energia odnawialna).
Lokalizacja nieruchomości: wpływa na warunki klimatyczne i nasłonecznienie, co ma bezpośredni wpływ na zużycie energii.
Parametry instalacji: takie jak systemy grzewcze, chłodnicze, wentylacyjne czy instalacje odnawialnych źródeł energii.
Informacje te są zbierane w kilku etapach. Najpierw właściciel nieruchomości wypełnia szczegółowy formularz dotyczący swojego obiektu. W niektórych przypadkach może być konieczna wizyta specjalisty na miejscu, aby dokładnie ocenić nieruchomość i zebrać niezbędne dane. W trakcie tej wizyty mogą być przeprowadzane pomiary, oceny stanu technicznego budynku oraz inwentaryzacje systemów instalacyjnych. Wszystkie zebrane informacje są następnie analizowane i przetwarzane w celu sporządzenia dokładnego certyfikatu energetycznego.
Podczas analizy i przetwarzania danych do certyfikatu energetycznego brane są pod uwagę normy z 2023 roku, które odnoszą się do charakterystyki energetycznej budynków. Te normy zostały ustalone w oparciu o przepisy techniczno-budowlane, w szczególności dział X oraz załącznik nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Normy te określają poziom wymagań minimalnych dla budynków, uwzględniając efektywność energetyczną. Warto zwrócić uwagę, że te wymagania są bazą, a inwestorzy mogą decydować się na bardziej zaawansowane rozwiązania, takie jak budynki pasywne. Normy te zostały ustalone również w oparciu o rozporządzenie delegowane Komisji (UE) nr 244/2012, które ustanawia ramy metodologii porównawczej do celów obliczania optymalnego, pod względem kosztów, poziomu wymagań dotyczących charakterystyki energetycznej.
W jakiej formie otrzymam świadectwo charakterystyki energetycznej?
Zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 roku dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo może być wystawiane w formie elektronicznej z podpisem osoby uprawnionej. Możemy również przygotować je w formie tradycyjnej (papierowej) na Twoje życzenie i wysłać na adres, który nam podasz.
Po sporządzeniu i rejestracji certyfikatu energetycznego, właściciel nieruchomości otrzymuje dokument wygenerowany z centralnego rejestru, który jest opatrzony unikalnym numerem nadanym przez ten rejestr. Dokument ten jest podpisany przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Zatwierdzone i wydrukowane świadectwo jest następnie zapisywane w wykazie świadectw charakterystyki energetycznej. Warto podkreślić, że otrzymane świadectwo może być poddane weryfikacji pod względem jego prawidłowości i rzetelności.